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Vente Maison Annecy 5 Pièces 120 m²
maison 5 Pièces en vente sur ANNECY (74000)
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maison 5 Pièces en vente sur ANNECY (74000)

Vente Maison Annecy 5 Pièces 120 m²

2 750 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 120m² Surface
  • 524m² Surface terrain
  • 2 Chambres
  • 120m² Surface
  • 524m² Surface terrain
Réf. OK1-2574

Villa pieds dans l’eau - rare à la vente

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception en première ligne du lac d’Annecy, offrant un accès direct au lac grâce à son ponton.

Bénéficiant d’une exposition sud-est, la propriété jouit d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes, dans un environnement préservé et confidentiel.

La pièce de réception, baignée de lumière, se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. L'étage accueille un bureau, une chambre et une salle de bains. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible avec système de chauffage et rafraîchissement par le sol.

Un niveau indépendant, en rez-de-jardin semi-enterré, propose un espace de vie complémentaire avec kitchenette, salon et chambre, idéal pour recevoir en toute autonomie.

Terrasses en bois et en pierre, aménagements paysagers soignés, éclairages extérieurs de qualité, nombreux espaces de rangement, buanderie et cave viennent compléter ce bien.

Le terrain clos garantit intimité et tranquillité.

Ponton, boucle à bateau et escalier pour accès direct au lac.

À seulement 15 minutes du centre-ville d’Annecy, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre lac et montagnes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Sasha Marmillon
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 120 m²
  • Surface terrain : 524 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Environnement
  • Ville : Annecy (74000)
  • Vue : sur cours d'eau, sur montagne, dégagée, sans vis-à-vis
  • Description complémentaire
  • Année de construction : 1960
  • Chauffage : individuel, pompe à chaleur, électrique
  • terrasses : 2
  • jardin : 1
  • parking extérieur : 1
  • Infos financières
  • Prix : 2 750 000 €
  • Honoraires inclus
  • 2 620 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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Sasha Marmillon

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