Réf. OK1-2066
Belle propriété d’architecte à proximité du très prisé Golf d’Esery
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette belle maison d’architecte d’environ 190 m² implantée sur un beau terrain arboré de 1898m² séduit par son style unique, sa luminosité, et sa vue exceptionnelle sur la chaîne alpine du Mont Blanc. Nichée dans un environnement paisible, sans la moindre nuisance, elle conjugue à merveille confort, élégance et qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle vous accueillent dans un espace de vie chaleureux, comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée à insert bois, prolongé par une belle terrasse. Le chauffage au sol dans les pièces principales renforce le confort, tandis que la cuisine ouverte s’intègre avec harmonie à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage, une mezzanine fait office de bureau ou d’espace lecture, donnant accès à une chambre avec salle d’eau, une magnifique suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle de bain et d’un balcon offrant une vue à couper le souffle.
Le spacieux sous-sol abrite une chaufferie-buanderie, un atelier, un garage, un cellier, une cave et une authentique cave à vin, pensée pour les amateurs de grands crus.
À l’extérieur, deux chalets indépendants et entièrement équipés viennent compléter ce bien d’exception. Le premier, dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le second, un studio spacieux, comprenant un petit séjour une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau. Ces annexes, bénéficiant de leur propre système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, offrent une réelle autonomie énergétique et représentent une opportunité idéale pour accueillir des invités ou développer une activité de location.
Une propriété rare et recherchée, mêlant harmonieusement nature, sérénité, prestations de qualité et potentiel locatif. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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