Manoir du 18 siècle sur 3 hectares avec 3 dependances
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante propriété datant de 1773, située dans un parc de 3 hectares avec 3 dépendances. Située à moins d'une heure d'Annecy et 50 minutes d'Aix-les-Bains dans le département de l'Ain, cette demeure offre une surface totale de 900 m2 habitable. Elle présente de superbes éléments d'époques tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en pierre, des sols en mosaïque et un parquet massif.
Le rez-de-chaussée offre 3 salons, 2 cuisines totalement aménagées, un jardin d'hiver, un bureau, une buanderie, un vestiaire.
À l'étage se trouvent 5 chambres ( dont 3 avec sa salle de bain et WC, pouvant être utilisées comme chambres d'hôtes), une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une bibliothèque et un salon.
Le deuxième étage offre une surface aménageable de 300m2 avec arrivée d'eau et évacuation déjà existantes.
La demeure possède de belles caves voûtées, une chaufferie, une maison de gardien d'environ 75 m2 (avec 3 chambres), un atelier d'environ 50 m2, une annexe de 40 m2, un jacuzzi pour 5 personnes et plusieurs places de parking extérieur.
Cette bâtisse est classée "Relais découverte d'énergie", elle possède des panneaux solaires et un système au bois déchiqueté pour le chauffage.
Cette demeure a énormément de potentiel, les deux premiers niveaux ainsi que la maison de gardien ont été rénovés ces 10 dernières années, le parc est classé en zone naturelle.
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
