Vente Appartement Annecy Le Vieux (74940) 355 m²

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  • 355 m²
  • 430 m²
  • 9
  • 4
  • 2
  • 2
  • Oui
  • 1 490 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. OK1-309

Voir l'emplacement du bien

Descriptif du bien

Appartement avec piscine privative, jardin, terrasse et vue imprenable.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, comme une maison avec beaucoup de cachet, au calme absolu avec un jardin et une piscine entourée de sa terrasse en bois, cet appartement de 292 m² (loi carrez) entièrement conçu par un architecte est baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
Bénéficiant de très beaux volumes, ce triplex à la fois familial et de réception, se compose comme suit : en rez-de-jardin une galerie d'entrée, un dressing, une buanderie, un local technique et un espace de sport donnant accès au jardin de 495 m².
Au premier étage un vaste espace de 120 m² incluant une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, un séjour salle à manger, un double salon cathédral avec sa cheminée centrale et un grand bureau fermé, un rangement et un cabinet de toilette. L’ensemble est relié à une grande terrasse couverte de 58 m2 offrant une vue sur les montagnes avec un accès direct au jardin et à la piscine.
Un escalier aérien mène au deuxième étage où se trouvent une grande mezzanine lumineuse, 2 chambres et leur salle de douche, 1 chambre et sa salle de bain attenante et une suite parentale ouvrant sur un paysage bucolique imprenable.
Au final beaucoup d’élégance pour ce bien qui bénéficie de prestations design haut de gamme et pratiques (volets électriques, aspiration centralisée …) tout en ayant conservé le charme des poutraisons de 1820.
En annexe : un garage double aménagé et deux places de parking extérieures.
Ce bien est à proximité immédiate des commodités, des écoles, du collège, lycée et université. Cet emplacement permet de rejoindre aisément les axes autoroutiers.
Annecy Sotheby's International Realty, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur les Aravis, le Genevois, les lacs d'Annecy et du Bourget.

  • En copropriété : 4 lots
Détails du bien
  • Type de bien : appartement
  • Ville : ANNECY LE VIEUX
  • Vue : sur campagne , sur jardin , sur montagne , dégagée
  • A proximité : École
  • Transport : Aéroport , Autoroute , Bus , Gare
  • Surface : 355 m²
  • Terrain : 430 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 2
  • Salle(s) d'eau : 2
  • Chauffage : individuel , sol , gaz
  • Piscine : Oui
  • DPE : C
  • GES : C
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Sylviane Babolat
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