Réf. OK1-1191
Villa exceptionnelle de plain pied avec une vue panoramique sur Annecy et ses montagnes.
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, à l'architecture harmonieuse, cette villa unique, dont les 220 m² de plain pied se déploient sur une magnifique terrasse et son jardin plat avec une piscine d’exception (1 620 m² de terrain).
L’ensemble profite d’une vue circulaire Est Sud et Ouest sans aucun vis à vis, au calme et dans un domaine privé.
L'espace et la lumière font de ce bien, un écrin inédit et apaisant, parfaitement isolé du voisinage. Elle bénéficie d'une vue magnifique à 270 degrés sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy qu’elle domine.
Elle offre, de plain pied : une vaste entrée, un grand patio, un séjour de 60 m2 tout en baies vitrées offrant les trois expositions Est, Sud et Ouest, avec cheminée à insert, cuisine avec espace repas, bureau en double expositions, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain / douche, salle d'eau, 2 wc indépendants. Un garage attenant de 50 m², un sous sol de 30 m², une cave, des combles aménageables et un vide sanitaire sous l’ensemble de la maison complètent ce bien.
Ce bien est parfaitement adapté aux familles, et/ou frontaliers. Sa situation permet de rejoindre en quelques minutes, crèches, écoles, collège, bus avec accès facile aux lycées (ramassage scolaire à proximité immédiat) loisirs sportifs et culturels, centre ville et lac d'Annecy. A proximité des grandes voies d'accès, de circulation et des infrastructures de transport : à 7 mn de l'autoroute et à 10 mn de la gare d'Annecy, 30 à 40 mn de l’aéroport de Genève.
Possibilité d'extension.
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le lac d'Annecy et ses environs.
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