Maison de charme avec piscine à Annecy le vieux
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante propriété avec piscine, idéalement située à Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel recherché.
Développant 210 m² habitables (Loi Carrez) et environ 250 m² de surface utile, cette maison séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son terrain paysager de 833 m², véritable écrin de verdure préservé des regards.
Dès l’arrivée, une agréable terrasse couverte invite à la découverte des lieux. L’entrée s’ouvre sur un superbe séjour cathédrale bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond. Cet espace de vie, à la fois convivial et raffiné, est sublimé par une élégante cheminée et accueille une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, tournée vers les terrasses et le jardin.
Organisé sur un demi-niveau, le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, deux mezzanines distribuent harmonieusement les espaces. L’une accueille un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, tandis que l’autre dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un cadre confortable pour recevoir famille et invités.
Le vaste sous-sol complète avantageusement la propriété avec une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un cellier et un garage.
À l’extérieur, quatre places de stationnement sont à disposition, dont deux sous abri voiture.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à Genève grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, tout en profitant du cadre de vie privilégié d’Annecy-le-Vieux.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et le massif des Aravis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
