Maison de charme avec piscine à Annecy le vieux
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison avec piscine située à Annecy-le-Vieux.
Développant une surface habitable de 210 m² (Loi Carrez) et environ 250 m² de surface utile, cette propriété s’épanouit sur un terrain arboré de 833 m², véritable havre de paix.
Dès l’arrivée, une belle terrasse couverte vous accueille et vous conduit à l’entrée principale, qui s’ouvre sur un séjour cathédrale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Ce vaste espace de vie, chaleureux et raffiné, est sublimé par une élégante cheminée et se compose d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine ouverte, parfaitement intégrée et tournée vers la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée, organisé sur un demi-niveau, accueille également deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, deux mezzanines distribuent, d’un côté, un bureau indépendant, et de l’autre, deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités.
La maison dispose en outre d’un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un cellier ainsi qu’un garage.
À l’extérieur, vous bénéficierez de quatre places de stationnement, dont deux sous abri voiture.
Idéalement située, la propriété permet un accès rapide à Genève grâce à la proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et le massif des Aravis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
