Ferme entièrement rénovée à deux pas du lac
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette ferme de 300 m² entièrement rénovée par un architecte d'intérieur au centre de Sevrier à deux pas du lac.
Implantée sur une parcelle de 1 330 m², la propriété bénéficie d’aménagements extérieurs comprenant un terrain de pétanque et un jacuzzi. Sa rénovation contemporaine met en valeur des matériaux de grande qualité et des volumes particulièrement généreux.
La pièce de vie, d’environ 140 m², accueille une cuisine ouverte, un espace bureau, un coin repas et un salon équipé d’un poêle automatique. Depuis cet espace, l’accès se fait directement vers une piscine intérieure ainsi qu’une salle de sport, prolongeant naturellement les usages de la maison.
L’espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires. La suite parentale, d’une superficie de 46 m², dispose de son propre salon privé. L’ensemble de la bâtisse bénéficie d’une belle luminosité et d’un système domotique complet.
Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements sécurisés viennent compléter les prestations.
En résidence principale ou dans le cadre d’un projet associant habitation et investissement locatif à forte rentabilité, cette propriété se distingue par sa rareté à 10 minutes du centre d'Annecy et 40 minutes de l'aéroport de Genève.
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2480€
