ANNECY LE VIEUX - OPPORTUNITÉ UNIQUE AVEC CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans un environnement rare et recherché, cette superbe demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, idéalement située avec vue lac et montagnes, au cœur du secteur prisé d’Annecy-le-Vieux.
Implantée sur un domaine d’environ 3 hectares, composé d’un parc paysager et de terres agricoles, cette propriété de caractère offre une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de nature et d’histoire.
La bâtisse développe une surface habitable de 388 m², complétée par 196 m² d’annexes (sous-sol, garage, grenier, caves, combles non aménagés, etc.).
Répartis sur 4 niveaux, ses vastes volumes lumineux offrent des proportions généreuses et confortables. Parquets en chêne, moulures, cheminées d’époque et belle hauteur sous plafond confèrent à cette maison familiale tout son charme et son authenticité. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, assure un cadre de vie paisible tout en permettant un accès rapide aux commodités et au centre d’Annecy. La toiture et les menuiseries ont récemment été rénovées, garantissant confort et pérennité tout en préservant l’âme de la bâtisse.
Des travaux complémentaires sont à prévoir afin de restituer pleinement l’élégance que mérite ce site exceptionnel, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet familial ou pour les amoureux des grands espaces, ce bien rare séduira celles et ceux en quête d’un lieu unique, chargé d’histoire.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10320€ et 14010€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
