CHARMANT CHALET SUR LES HAUTEURS DE TALLOIRES-MONTMIN
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce charmant chalet sur les hauteurs de Talloires-Montmin, offrant cinq chambres, de beaux volumes ainsi qu’une magnifique terrasse offrant des vues imprenables entre lac et montagne.
D’une surface de 296 m², cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri de l’agitation et de toute nuisance, au cœur d’un cadre naturel de grande qualité. Elle s’implante sur un vaste terrain de plus de 5 800 m², offrant intimité et tranquillité.
Le chalet se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un premier salon d’été ouvert sur une cuisine équipée, une grande salle à manger, ainsi qu'un second salon de 23 m² agrémenté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie, un vaste studio indépendant de 34 m² avec salle de bains, mezzanine et kitchenette, bénéficiant d’un accès indépendant depuis la terrasse. Une dépendance attenante au chalet complète cet ensemble et offre une grande suite avec salle de douche.
À l’étage : deux chambres, une salle d’eau ainsi que deux grands bureaux en enfilade. Les combles permettent également de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
Au sous-sol : les pièces techniques, une cave à vin ainsi qu’un bel espace dédié à la détente, comprenant un jacuzzi, des équipements sportifs et un bar.
En annexe : un double garage fermé, un atelier, un garage ouvert supplémentaire ainsi qu'un espace de stationnement à l’avant du chalet.
Entièrement sécurisée par une clôture, un portail et un système de vidéosurveillance actif 24h/24, la propriété offre un cadre particulièrement privé et serein.
À seulement 10 minutes en voiture de la baie de Talloires, vous pourrez profiter des activités nautiques, des promenades à vélo et de la gastronomie locale. Plusieurs sentiers de randonnée sont également accessibles à proximité du chalet, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6990€ et 9540€
