TALLOIRES - PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC D'ANNECY
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente, en off-market, une adresse rare, un panorama exceptionnel.
À Talloires, dans l’un des cadres les plus recherchés des rives du lac d’Annecy, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié face au lac et aux montagnes.
Nichée au calme, elle offre une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Son orientation ouest et sud-ouest permet à la lumière de pénétrer généreusement dans la maison et offre de magnifiques fins de journée.
Construite dans les années 1980, la propriété présente aujourd’hui un potentiel remarquable. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement permettraient de révéler pleinement la singularité de son emplacement et de repenser les espaces selon un projet contemporain.
La maison propose actuellement une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, trois chambres, deux salles de bains et une salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace autonome.
À l’extérieur, la piscine et son pool house s’intègrent naturellement dans ce cadre exceptionnel, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours entre lac et montagnes.
Un grand garage, une cave et un carport complètent l’ensemble.
Une propriété rare à Talloires, où la confidentialité de l’adresse, la qualité de l’environnement et la beauté du panorama s’associent à un remarquable potentiel de rénovation.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et leurs environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778€ et 4123€ (ref : 2026)
