Entre lac et montagnes, superbe propriété familiale avec piscine et panorama exceptionnel
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en exclusivité, cette élégante propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un superbe panorama dégagé sur la campagne environnante.
Développant plus de 400 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol, cette demeure séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle comprend un vaste espace de réception avec triple salon et cheminées, une grande cuisine équipée avec salle à manger, une suite parentale de plain-pied, cinq chambres, un bureau, trois salles de bains, un salon home cinéma ainsi qu'une cuisine d'hiver.
Les nombreuses terrasses et balcons permettent de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.
Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 2 040 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec pool-house, d'une allée privée sécurisée et de deux doubles garages automatisés pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Les prestations comprennent notamment une aspiration centralisée, un portail motorisé avec visiophone, un système d'alarme intégré et des équipements de qualité.
À seulement 15 minutes d'Annecy, 30 minutes d'Aix-les-Bains, 35 minutes de Genève et de son aéroport international, ainsi qu'à proximité des stations de ski et des principaux axes autoroutiers.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9570€ et 13010€ (ref : 2021, 2022, 2023)
