Très bel appartement duplex en vieille ville d'Annecy
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, cet élégant duplex entièrement rénové de 140 m² au sol (123 m² Loi Carrez), situé au sein de la prestigieuse Maison Charmoisy.
Dès l’entrée, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet, dans un environnement particulièrement recherché au cœur d’Annecy.
Le duplex offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une mezzanine aux multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace de détente ou chambre d’appoint.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’un espace extérieur partagé au bord du Thiou, véritable privilège en plein cœur de la ville.
À quelques pas du lac, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre annécien.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, comme pour un investissement patrimonial, offrant un subtil équilibre entre caractère, confort, volumes et emplacement d’exception.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente et de la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et leurs environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
